ルームシェア 募集
ルームシェアについて、相手の解約によるこちらの金銭的な損失というのは請求でき....
ルームシェアについて、相手の解約によるこちらの金銭的な損失というのは請求できるのでしょうか？この案件について、損害賠償などの金銭的な部分においての請求を相手にできるか、という相談です。「ルームシェアの２人暮らしで、契約は同居人(以下、契約者とする)名義で保証人も契約者の親。」こちらは同居人という形で住んでいることになります。このことは不動産も大家も最初に了承済みです。２年契約(2008.3～)で、口約束だが「何があっても２年間は絶対に住む」ことを約束しました。今は１年間住んでいます。こちらが名義などを書いた書類などはおそらく無かったはず(確認しないとわからないが、書類が手元になくどうすればいいかわからない状態)その契約者が、「一緒に住むのがもう嫌という理由」で４月一杯で解約すると言っています。こちらは特に出る理由もなく、環境面も含めて物件が気に入っていることから２年間住み続けたかったのですが、契約者が契約解除するというのでは出て行かざるを得ません。契約者は親類に引越し費用などを出して貰うと思うのですが、こちらはその際にかかる費用の負担がかかりすぎ生活不可になってしまうので、損害賠償等を請求できるかどうか知りたいです。あと契約者に「損害賠償を請求するかも知れない」という話をしたら、「そちらは同居人として入っているので自分にはそういう義務は無い」といわれました。それならば、契約をしていないこちらは家賃を毎月半額支払う必要が無かったのではないでしょうか？「半額分を支払う」というのも口約束です。そして今の物件を契約する際に、契約者が一人で物件を借りに不動産へ行った訳ではなく、同伴で不動産にこちらが同居人という形で入るということになっています。(その部屋というのはもともとルームシェア可という記載があった。)その際にどちらが契約するかという話になり、こちらは保証人の提出が難しいこと、契約者の親ならすぐに保証人になってもらえるということもあり、その契約者の親に保証人となってもらうことで契約をしました。契約者のみではおそらく家賃は過大であることから、契約はしていなかったと考えます。(当時２人とも無職)(家賃は９万４千円)契約の際の敷金礼金２ヵ月分＋１ヶ月分の家賃は折半して出しました。(こちらは「一緒に契約をした」という風に考えている)この場合請求できる金額はいくらくらいなのか。そしてもし請求できるようであれば、先に請求できるのか後に請求できるのかも聞きたいです。(続きを読む)
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